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Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche, mit eigenem Eingang, befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses aus dem Jahr 2001. Die Bürofläche von ca. 252 m² wurden auf 4 einzelne Büroräume und einem ca. 108 m² großen Empfangsbereich / Großraumbüro verteilt. Fast die gesamten Räumlichkeiten sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag ausgestattet. Selbstverständlich gehören eine Teeküche, ein Serverraum mit Netzwerk sowie getrennte sanitäre Einrichtungen zum Angebot. Des Weiteren verfügen das Großraumbüro sowie weitere zwei Büroräume über eine Klimaanlage.
Die Raumaufteilung wurde in Leichtbauweise erstellt. Bei Bedarf ist hier nach Absprache eine andere Raumaufteilung möglich.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten stehen im Keller optional zur Verfügung.
Zu erreichen ist die Bürofläche von der hinteren Gebäudeseite über das Treppenhaus mit Fahrstuhl. Die ansprechende Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von der Scheeßel. Zahlreiche Einzelhandelsflächen, Büros, Lebensmittelmarkt und Discounter liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie überzeugt durch große Fensterfronten, die eine gute Belichtung der Gewerbeflächen versprechen.
Ausreichend Parkplätze stehen auf den angrenzenden Parkflächen zur Verfügung.
Lassen Sie sich bei einer persönlich durch uns geführten Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, die wir selbstverständlich mit der entsprechenden Diskretion entgegennehmen.
Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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