Scheeßel: Top moderne Bürofläche im Obergeschoss

27383 Scheeßel, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1828-M1N
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Bürofläche ca.
    115 m²
  • Gesamtfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    6
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    16,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    148,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 16,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 150 m² große und neuwertige Bürofläche (BJ 2016) befindet sich in zentraler Lage von Scheeßel. Die Bürofläche mit 5 Büroräumen und einem Besprechungszimmer befindet sich im 1. Obergeschoss.

Über das Treppenhaus gelangt man zur separaten Bürofläche im gesamten Obergeschoss. Der geräumige innenliegende Flurbereich ist dank der verglasten Türelemente zu den Büros gut belichtet. Fünf helle Büroräume und das Besprechungszimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Getrennte WC´s für Damen und Herren und eine Küche sowie ein Aktenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Besprechungszimmer ist zum Süden ausgerichtet, von hier hat man Zugang zur großen Dachterrasse.

Die Büroräume sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag und modernster Technik ausgestattet.

Lassen Sie sich bei einer persönlich, durch uns geführten Besichtigung, von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, die wir selbstverständlich mit der entsprechenden Diskretion entgegennehmen.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattung:

-5 Büroräume zwischen 10 – 14 m² Fläche
-Besprechungszimmer mit 23 m² Fläche
-Abschließbare Einzelbüros
-Tür-gegensprechanlage
-zum Teil Klimageräte in den Büros
-LAN- und Netzwerk- und TV-Anschlüsse
-Kassettendecken mit Leuchtpaneelen
-verglaste Bürotüren mit Sichtschutzstreifen
-zum Teil Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
-Besprechungszimmer Fußboden Design-Planken
-Fußbodenanschlussdose für Strom, Technik etc.
-große Terrasse in Südostausrichtung
-Fußböden in den Büros als strapazierfähiger Büroteppich
-Fliesenböden in den WC´s, Küche, Aktenraum und den Fluren

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.

www.scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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