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Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz mitten im Zentrum von Scheeßel.
Die barrierefreie Gewerbefläche lässt sich hervorragend individuell nutzen. Eine Außenwerbung kann an der Außenwand des Gebäudes optimal angebracht werden und zwei große Schaufensterflächen bieten zusätzliche Werbefläche.
Die Fläche von ca. 118 m² ist aufgeteilt in 4 Büroräume mit Teeküche, WC und einem ca. 48 m² großen Empfangs- und Besprechungsbereich. Das größte Büro mit 25 m² Fläche verfügt über einen separaten Eingang vom hinteren Gebäudekomplex mit weiteren Parkmöglichkeiten. Hier wurde ein Laminatboden verlegt, in allen anderen Räumen sind Bodenfliesen zu finden. Zwei kleinere Büros von ca. 7,00 und 11,00 m² besitzen keine Außenfenster, haben zur Belichtung jedoch Glaswandelemente und Glastüren erhalten, welche den offenen und hellen Charakter der Bürofläche unterstreichen. Ein zusätzlicher kleiner Kellerraum gehört auch noch zum Angebot.
Im direkten Umfeld finden Sie am Marktplatz z.B. eine Sparkassenfiliale, eine Apotheke, Ärzte, diverse Büroflächen und ein Restaurant. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vorm und hinterm Büro zur Verfügung, davon gehören 4 PKW-Stellplätze zur Bürofläche dazu. Eine abwechslungsreiche Infrastruktur finden Sie in der Umgebung.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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