Diese Büro- oder Ladenfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Scheeßel. Sie liegt in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus am neu gestalteten Marktplatz und bietet mit einer Größe von etwa 80 m² viel Platz für eine individuelle Nutzung. Eine Außenwerbung kann an der Außenwand des Gebäudes optimal angebracht werden.
Das Büro oder Ladenfläche ist aufgeteilt in einen großzügigen Raum im Erdgeschoss und einen großen Büroraum, eine Teeküche mit Balkonzugang und ein WC im Obergeschoss, die über eine inliegende Treppe erreichbar sind. Der große Raum, der Büroraum und die Teeküche sind mit Teppichboden ausgestattet. Im WC mit Vorraum wurden weiße Fliesen verlegt.
Die Lage ist ideal für Geschäfte und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. In der direkten Nachbarschaft finden Sie eine Sparkassenfiliale, eine Apotheke, Ärzte, diverse Büroflächen und ein Restaurant. Direkt vor dem Büro stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, davon gehören 2 PKW-Stellplätze zur Bürofläche dazu. Eine abwechslungsreiche Infrastruktur finden Sie in der Umgebung.
Für den Mieter beträgt die Maklerprovision 2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Büro- oder Ladenfläche persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Gerne nehmen wir Ihre Kontaktaufnahme entgegen und versprechen Ihnen eine diskrete Abwicklung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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