Gewerbefläche im Zentrum von Scheeßel mit ca. 520 m² verteilt auf EG und OG

27383 Scheeßel, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2058-M
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Nutzfläche ca.
    520 m²
  • Bürofläche ca.
    354 m²
  • Gesamtfläche ca.
    520 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.04.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine große Laden- oder Bürofläche mitten in Scheeßel an.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 187 m² Gewerbefläche auf einen geräumigen Empfangs- und Wartebereich, 4 Büros, 1 Besprechungszimmer, Archiv und Flur. Ein WC im Treppenhaus wird auch vom Nachbarbüro mitgenutzt. Schaufensterflächen gehören ebenfalls zum Angebot. Da sich ein Teil der Erdgeschossfläche im Flachdachbau befindet sind das Büro 3, das Archiv und der Flur durch Lichtkuppelaufbauten gut belichtet.

Im Obergeschoss gibt es weitere Gewerbeflächen von ca. 333 m². Hier finden Sie ein Großraumbüro mit ca. 181 m² Fläche, ein Büro mit ca. 60 m² und ein kleineres Büro mit ca. 23 m². Ein Personalraum mit Teeküche, ein kleiner Abstellraum und eine WC-Anlage mit Vorraum und Herren WC und Damen WC sind hier im Obergeschoss untergebracht.

Bürofläche: ca. 354,00 m²
Büroräume von ca. 19,00 - 181,00 m²
Nebenräume, Flure: ca. 105,00 m²
WC´s: ca. 20,00 m²
Personalraum mit Küche: ca. 41,00 m²

KFZ-Parkplätze stehen auf dem Grundstück und am Haus zur Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer persönlich durch uns geführten Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, die wir selbstverständlich mit der entsprechenden Diskretion entgegennehmen.

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Lage

Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.

www.scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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