Dieses ca. 13 m² große Büro befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2022 und ist Teil einer lebendigen, jungen Bürogemeinschaft. Der Raum ist abschließbar und mit aktueller technischer Ausstattung versehen. Ein strapazierfähiger Teppichboden sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die vorhandene Beleuchtung schafft zusätzliches Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für angenehme Temperaturen sorgt. Das Büro wird komplett möbliert vermietet – ein sofortiger Einzug ist möglich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen außerdem gemeinschaftlich genutzte Bereiche zur Verfügung: Ein stilvoll gestalteter Empfang, eine großzügige Multifunktionsfläche, eine moderne Teeküche sowie separate Sanitäranlagen. Für effektiven Sonnenschutz sorgen Außenjalousien an den Fenstern. Optional besteht die Möglichkeit, auf Wunsch das Personal am Empfang z. B. für die Annahme von Telefonaten mit einzubeziehen. Auch die Nutzung eines Besprechungsraums kann individuell vereinbart werden.
Der hochwertig ausgestattete Besprechungsraum überzeugt mit einem stilvollen Ambiente: Ein TV, ein Sideboard, eine dekorative Holzvertäfelung sowie ein Tisch mit integrierten Strom- und LAN-Anschlüssen gehören zur Ausstattung. Die exklusive Beleuchtung und die individuell steuerbare Heiz- und Klimaanlage sorgen für maximalen Komfort. In diesem Bereich – ebenso wie in den Fluren, der Teeküche und den Sanitäranlagen – wurde ein eleganter, großformatiger Fliesenbelag in hellen Tönen verlegt.
Ein eigener Kfz-Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Die Maklerprovision für den Mieter beträgt 2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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