Im Zentrum von Scheeßel befindet sich diese gut geschnittene Büroeinheit mit insgesamt ca. 59,00 m² im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und eignen sich ideal für Freiberufler, Selbstständige oder kleine Unternehmen, die eine zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit schätzen.
Die Einheit besteht aus einem hellen Büroraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche ermöglicht eine bequeme Versorgung im Arbeitsalltag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Unterlagen oder Bürobedarf.
Trotz der zentralen Lage im Ortskern liegt die Einheit ruhig und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Geschäfte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zudem stehen Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Je nach Wunsch kann die Büroeinheit mit der aktuellen Möblierung übernommen werden – alternativ ist auch eine teilmöblierte oder unmöblierte Übergabe möglich. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Für Unternehmen mit größerem Platzbedarf steht im selben Obergeschoss zwei weitere, großzügige Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 63,00 m² und ca. 53,00 m² zur Verfügung. Diese umfasst jeweils zwei Büroräume, eine Küchen, ein Bad sowie ein Abstellraum. Auch diese Einheiten zeichnen sich durch, eine flexible Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsumgebung aus. Die Flächen sind bei Bedarf teilbar und somit flexibel an individuelle Anforderungen anpassbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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