Diese Büroeinheit im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur. Trotz der zentralen Lage im Ortskern liegt die Einheit ruhig und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Geschäfte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Fläche ist in bis zu drei eigenständige Büroeinheiten teilbar und bietet damit die Möglichkeit, den Platzbedarf individuell anzupassen – ob kompakt, mittelgroß oder als großzügige Gesamteinheit. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die flexibel auf Veränderungen reagieren oder verschiedene Nutzungskonzepte umsetzen möchten.
Die Büroeinheiten im Überblick:
Jede der drei Büroeinheiten verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen Abstellraum für Akten, Technik oder Büromaterial. Diese klare Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als zusammenhängendes Großraumbüro als auch die Vermietung oder interne Aufteilung an unterschiedliche Teams oder Abteilungen.
Ergänzend stehen praktische Kellerräume zur Verfügung. Für Mitarbeitende und Besucher sind ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude vorhanden. Die Bürofläche kann flexibel zwischen ca. 53,00 m² und ca. 175,00 m² gestaltet werden.
Bereits vorhandenes Büromobiliar kann nach Absprache vollständig oder teilweise übernommen werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0
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