Diese Gewerbefläche in zentraler Lage der Rotenburger Innenstadt bietet eine großzügige, lichtdurchflutete Schaufensterfront, die für eine gute Sichtbarkeit und Außenpräsenz sorgt. Die umliegenden Einzelhandelsgeschäfte, ein Drogeriemarkt, ein Lebensmittelmarkt sowie die nahegelegene Fußgängerzone sorgen für einen starken Kundenstrom.
Die Einheit besteht aus einem großen Raum mit ca. 40 m². Das WC wird gemeinsam mit der zweiten Ladenfläche im Haus genutzt.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden und vorbereitet.
Die Nebenkosten beinhalten eine Heizkostenvorauszahlung, die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Da es keine Heizkostenverteiler gibt, werden die Heizkosten nach Fläche abgerechnet.
In direkter Nähe stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen Kfz-Stellplatz hinter dem Objekt.
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die hier beschriebene Ladenfläche liegt zentral im Rotenburger Zentrum in der Fußgängerzone. Verschiedene Buslinien sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich viele Einzelhandelsgeschäfte, Banken sowie Gastronomie.
Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
www.rotenburg-wuemme.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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