Scheeßel: Laden bzw. Bürofläche mitten im Ort

27383 Scheeßel, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1671-M
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Nutzfläche ca.
    15,20 m²
  • Gesamtfläche ca.
    124,20 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    29.07.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 19 % MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    880,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Ladenfläche bzw. Bürofläche befindet sich in der Bahnhofstraße im Herzen von Scheeßel. Das direkte Umfeld ist von vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Fachgeschäften, Ärzte, Eisdiele und Gastronomie geprägt.

Die geschmackvolle Laden bzw. Gewerbefläche gewährleistet dank der großen bodentiefen Fensterfronten eine gute Sichtbarkeit und Außenwahrnehmung.
Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 125 m².
Ein innenliegendes WC für Personal oder Kunden und ein Abstellraum ergänzt das Angebot. Im Abstellraum ist die eigene Gasheizung aus 2017 untergebracht. Ein Kellerraum von 15 m² sorgt für zusätzliche Lagerfläche.
Parkplätze stehen auf den vorhandenen Außenanlagen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Die Miete von 880,00 € versteht sich inkl. Betriebskosten wie z.B. Versicherungen und Winterdienst.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet!

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende). Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Provision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Mietpreis und ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und vom Mieter zu zahlen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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