Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.364 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück befindet sich in gewachsener Umgebung und überzeugt durch seine Größe sowie sein Entwicklungspotenzial.
Für das Areal liegt kein Bebauungsplan vor, allerdings ein positiver Bauvorbescheid aus dem Jahr 2026. Demnach wurde eine Bebauung mit einem Doppelhaus mit Carport genehmigt.
Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Dadurch eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an gestalterischer Flexibilität, abhängig von der umliegenden Bebauung.
Das Grundstück eignet sich sowohl für die Errichtung eines Einfamilienhauses als eines Doppelhauses.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Das Objekt befindet sich in Westervesede einem Ortsteil der ca. 6 km entfernten Gemeinde Scheeßel. Westervesede mit ca. 700 Einwohner verfügt über eine Kindertagesstätte sowie ein sehr reges Vereinsleben, siehe auch www.westervesede.de. Scheeßel bietet darüber hinaus ein großes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben Kindergärten ist Scheeßel mit allen Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium ausgestattet.
Die Kreisstadt Rotenburg Wümme und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 20 km entfernt. Gute Verkehrsanbindungen zu den Großstädten Hamburg und Bremen bestehen durch die Bundesstraße 75 sowie die Autobahnauffahrt zur A 1 in Sittensen.
www.scheessel.de,
www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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