Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 425 m², die sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager oder Dienstleistungsunternehmen eignet.
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Neben der großzügigen Hauptfläche stehen separate Büroräume zur Verfügung, die sich optimal als Verwaltungs-, Planungs- oder Besprechungsräume nutzen lassen. Die klare Trennung von Büro- und Arbeitsbereich ermöglicht strukturierte und effiziente Betriebsabläufe.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche kleine Halle mit ca. 36 m², die sich beispielsweise als zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt. Somit stehen ausreichend Kapazitäten Maschinen oder Lagerhaltung zur Verfügung.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung, während ein vorhandener Kraftstromanschluss gute Voraussetzungen für den Betrieb entsprechender Maschinen oder technischer Anlagen bietet.
Diese Gewerbeeinheit bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen, die eine praktisch nutzbare Kombination aus Arbeits- und Büroflächen suchen.
Hinweis: Kleinere Anpassungs- oder Änderungswünsche können bei ernsthaftem Interesse gerne in Abstimmung mit dem Eigentümer besprochen werden.
In der Kaltmiete sind bereits Kosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und weitere objektbezogene Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Strom sowie die Abfallentsorgung trägt der Mieter selbst und rechnet diese direkt mit den jeweiligen Versorgungs- bzw. Entsorgungsunternehmen ab.
Der Vermieter weist darauf hin, dass keine Nutzung durch private KFZ-Schrauber gewünscht ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor.
Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/Fwzo
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0
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