Bungalow in split-level-Bauweise in zentraler Lage von Rotenburg

27356 Rotenburg (Wümme), Bungalow zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Architekt dieses Objektes war 1968 seiner Zeit schon weit voraus bei der Konzeption dieses Bungalows, der sich bis heute durch vielfache Renovierungsmaßnahmen inclusive Sanierung des Flachdaches sowie Erneuerung der Fenster und Heizungsanlage vor wenigen Jahren in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Hell und licht präsentiert sich dieses Objekt im Innenbereich. Durch versetzte Ebenen wurde der Wohn- und Arbeitsbereich vom Schlafbereich mit angegliederten Bädern optimal getrennt.

Der gesamte Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Hier ließe sich auch wieder ein Kaminofen anschließen. Die nach Süden ausgerichteten großzügigen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung. Eine an das Esszimmer angrenzende Küche sowie ein großzügiges Arbeitszimmer komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Von der Diele aus erreicht man durch die versetzte Bauweise mit wenigen Stufen das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen, Abstellraum sowie einem Bad, das jedoch nach unserer Einschätzung nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack entspricht.

Ebenfalls aus der Diele erreicht man das Untergeschoss mit 2 weiteren Zimmern, Abstellraum und einem modernen Duschbad. Durch einen separaten Eingang bietet sich dieses Geschoss neben der Möglichkeit eines Kindertraktes auch als Bürofläche im eigenen Haus an.
60 m² Nutzfläche im Teilkeller sowie eine separate Garage bieten ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten für die tagtäglichen Dinge des Lebens. Das ca. 1.044 m² große Grundstück ist mit einer großen Rasenfläche und liebevollen Pflanzungen wie Bäumen, Büschen und Zierpflanzen blickgeschützt angelegt.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rotenburg Wümme ( 22100 Einwohner) in einer zentralen Lage in der Nähe des Krankenhauses. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 45 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover. Alle erforderlichen Geschäfte, Ärzte, Fachärzte, Kindergärten und Schulen angefangen von der Grundschule bis zum Gymnasium und einer Berufsfachschule sind in Rotenburg vorhanden. Zu erwähnen ist auch das Diakonie-Krankenhaus Rotenburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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