Beschreibung

Ein Haus, das den Wunsch nach viel Platz garantiert erfüllt. In einer gewachsenen Wohngegend von Scheeßel, präsentiert sich dieser großzügige Walmdachbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss hell und freundlich. Dieser Bungalow ermöglicht ein Wohnen auf einer Ebene ohne störende Hindernisse wie Stufen und Schwellen. Die durchdachte Raumanordnung dieses Bungalows bietet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. „Barrierefreiheit“ stellt für die Bedürfnisse älterer Menschen eine enorme Wohnwertverbesserung dar.
Dieser schöne Bungalow steht auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit Rasenfläche und Randbepflanzung. Der Vorgarten wurde als Steinbeet mit Buchsbaumanpflanzungen und Hecke gestaltet. Ein Carport mit Abstellräumen für Gartengeräte, Fahrräder etc. stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Garantiert finden Sie hier ein Zuhause!

Ausstattung

Genießen Sie ein großzügiges Entrée mit einem sich anschließenden hellen Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche in Buche mit allen notwenigen Geräten ausgestattet. Dieser Raum ist so groß bemessen, dass ein Esstisch Platz findet.
Linker Hand im Dielenbereich befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Gäste- oder Kinderzimmer. Das mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet Vollbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, Waschtisch und WC. Eine Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche sorgt dort für ein angenehmes Raumklima. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Wohnungsangebot.
Als Fußbodenbelag wurden vorwiegend Fliesen gewählt, in den Schlafbereichen befindet sich Teppichboden oder Laminat. Es wurden fast sämtliche Fensterelemente im Erdgeschoß mit Rollläden versehen.
Das Dachgeschoss ist vor einigen Jahren ausgebaut worden. Hier stehen ein großer Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Im Wohnbereich sind Installationen für eine Einbauküche bereits vorhanden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.