Ruhig gelegener Reihenmittelbungalow mit Terrasse

27412 Tarmstedt, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2166-K
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    27412 Tarmstedt
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Grund­stück ca.
    6.372 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    372 EUR
  • Kaufpreis
    54.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    178,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 178,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow in Tamstedt, Baujahr 1966, bietet auf einer Wohnfläche von 47 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstücksfläche von insgesamt 6.372 m², mit insgesamt 21 Häusern geteilt nach WEG.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Küche, ein erneuertes Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet, die alle wesentlichen Geräte umfasst: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceran-Herd und Mikrowelle. Gleichzeitig wurden die Bodenfliesen in der Küche erneuert. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein, während das ruhig gelegene Schlafzimmer, eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das modernisierte Duschbad (2017) bietet dank der bodentiefen, großzügigen Dusche hohen Komfort und Barrierefreiheit. Dabei wurden auch die Bodenfliesen, die Duschabtrennung und die Zimmertür erneuert. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenraum sorgt für wertvollen Stauraum.

Im Außenbereich punktet der Bungalow mit einer teilweise überdachten Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 416,00 Euro, wovon eine Rücklage von 95,00 Euro monatlich gebildet wird.

Dieser Bungalow vereint auf kompakter Fläche modernen Wohnkomfort mit einer funktionalen Ausstattung. Die gepflegte, überdachte Terrasse und die durchdachte Gestaltung machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Rückzugsort im idyllischen Tamstedt – ideal für alle, die Wohnqualität und naturnahe Lage miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Fenster:
- Die Fenster und die Haustür wurden im Zeitraum von 2001 – 2012 im gesamten Haus ausgetauscht.

Elektrik:
- Hauptzählerschrank neu montiert in 2016
- Elektrik der Küche erneuert
- Elektrische Beleuchtung im Bad neu installiert (2017)

Küche:
- Neue hochwertige SieMatic-Einbauküche aus 2016 (inkl. Siemens-Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceran-Herd, Mikrowelle).
- Erneuerung der Bodenfliesen in 2016

Bad:
- Erneuerung des Duschbads in 2017 (bodentiefe große Dusche, Duschabtrennung).
- Neue Bodenfliesen, Wandfliesen und Zimmertür.

Wohnräume (2017):
- Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen (außer Küche, Bad und Abstellraum).

Türen:
- Neue Zimmertür im Schlafzimmer und Bad (2017).

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 178.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Tarmstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen, etwa 27 Kilometer nordöstlich von Bremen und 82 Kilometer südwestlich von Hamburg. Die Gemeinde liegt in einer ländlichen Region und ist von kleineren Orten wie Wilstedt, Hepstedt und Kirchtimke umgeben.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4.190 (Stand 2023) bietet Tarmstedt eine ruhige, dörfliche Atmosphäre. Die Verkehrsverbindungen bestehen hauptsächlich aus Buslinien, die Tarmstedt mit Bremen und Zeven verbinden. Die Busse verkehren in der Regel stündlich und ermöglichen so eine Anbindung an größere Städte. Für Autofahrer ist die Landesstraße 133 die wichtigste Verbindung nach Bremen und den umliegenden Orten.

Die Gemeinde ist zudem bekannt für die Tarmstedter Ausstellung, eine jährliche landwirtschaftliche Messe, die regelmäßig viele Besucher anzieht.

www.tarmstedt.de
www.tarmstedter-ausstellung.de

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