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Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Helvesiek und wurde im Jahr 2020 im Bungalowstil mit Carport erbaut. Mit einer Wohnfläche von 116 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare mit Platzbedarf.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die mit Vinylfußboden oder Fliesen ausgestattet sind.
Das ca. 41 m² große Wohn-/ Esszimmer besitzt eine offene Küche und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Die moderne Einbauküche mit ihren weißen hochglanz Fronten ist ein echtes Highlight und lässt keine Wünsche offen. Das ebenerdige Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und bietet durch seine Größe ein angenehmes Raumgefühl. Ein separates Gäste-WC gibt es ebenfalls.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der pflegeleichte Gartenbereich mit Gartenschuppen und Carport praktische Stauraummöglichkeiten bietet.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres geräumiges Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum oder auch ein Home-Office einrichten.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine moderne und durchdachte Wohnlösung in einer ruhigen und idyllischen Lage, die sowohl hohe Ansprüche an Wohnkomfort als auch an Lebensqualität erfüllt.
Die Stromkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 50.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Das Objekt befindet sich in Helvesiek (818 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7 km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Im Ort selbst gibt es ein Kindergarten und eine Krippe. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglicht ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.
www.helvesiek.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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