Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage in Helvesiek. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 152 m² und einem Grundstück von ca. 418,5 m² ist sie ideal für alle, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus Sie das Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss erreichen. Clever genutzt ist auch der Raum unter der Treppe: Ein integrierter Abstellbereich bietet hier zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände und Haushaltsbedarf.
Am Ende des Flurs eröffnet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der mit viel Licht sowie dem direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Die angrenzende Einbauküche ist modern ausgestattet, verfügt über hochwertige Bosch-Geräte und ein elegantes Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Dieses bietet sowohl eine bodengleiche Walk-In-Dusche als auch eine komfortable Badewanne und einen praktischen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.
Die Wohnräume sind durchgängig mit stilvollem Vinylboden im Fischgrätenmuster versehen, während in den Bädern moderne, großformatige Fliesen verlegt wurden. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden und das Gesamtangebot abrunden.
Ein separat zugänglicher Hauswirtschaftsraum steht der Doppelhaushälfte anteilig zur Verfügung und bietet weiteren funktionalen Stauraum.
Diese Immobilie verbindet modernes Design mit durchdachter Raumplanung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare oder Familien, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Das Objekt befindet sich in Helvesiek (818 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7 km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Im Ort selbst gibt es ein Kindergarten und eine Krippe. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglicht ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.
www.helvesiek.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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