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Diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Helvesiek. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem Grundstück von ca. 368,5 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare mit Anspruch an Design und Funktionalität.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie direkt das Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss erreichen. Ein unter der Treppe platzierter Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stauraum sorgen für Ordnung und bieten Platz für Alltägliches.
Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende offene Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten und einem Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer. Dieses ist mit einer großzügigen, bodentiefen Walk-In Dusche und einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden im Fischgrätmuster ausgestattet, während in den Bädern großformatige Fliesen für ein edles Ambiente sorgen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper im Bad.
Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein von außen zugänglicher, anteilig zugeordneter Hauswirtschaftsraum bietet weiteren praktischen Stauraum.
Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Raumkonzept – ein stilvolles Zuhause zum Wohlfühlen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Das Objekt befindet sich in Helvesiek (818 Einwohner), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Sie liegt zwischen Scheeßel (ca. 5 km) und Sittensen (ca. 7 km). Beide Ortschaften bieten ein umfangreiches Warenangebot für den tagtäglichen Bedarf, Freizeitangebote, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Im Ort selbst gibt es ein Kindergarten und eine Krippe. Grundschule und alle weiterführenden Schulen besuchen die Kinder im Nachbarort Sittensen bzw. Lauenbrück. Durch die A1 Anschlussstelle Sittensen hat man eine gute Verkehrsanbindung in die benachbarten Großstädte Hamburg und Bremen. Der Bahnhof in Lauenbrück oder Scheeßel ermöglicht ebenso ein problemloses Nutzen öffentlicher Verkehrsmittel und erschließt die Großstädte im Stundentakt.
www.helvesiek.de
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