Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte mit Doppelcarport in Lauenbrück vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf verschiedene funktionale Räumlichkeiten verteilt. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Duschbad, ein Flur, eine praktische Abstellnische sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der Gartenbereich ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjekts.
Das Dachgeschoss bietet ca. 56 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein Flur komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken.
Die Teppichböden in den Zimmern im Dachgeschoss werden noch durch Laminat- oder Vinylboden ausgetauscht.
Ein Außenabstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeuge oder andere Utensilien.
Die Verbrauchskosten wie Gas, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause mit großzügigen Wohnflächen, funktionalem Grundriss und einer ruhigen Lage in einer Sackgasse.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 98.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Lauenbrück (2399 Einwohner) ist eine kleine harmonische Gemeinde. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den tag-täglichen Bedarf und den Arzt (ab 2024) finden Sie direkt vor Ort. Lauenbrück bietet für Ihre Freizeit ein breites Angebot. In vielen Vereinen findet jede Altersgruppe eine sinnvolle und erfüllte Freizeitbeschäftigung. Durch den eigenen Bahnhof erreichen Sie mit den komfortablen Zügen des „Metronom“ in rund 40 Minuten Hamburg oder Bremen.
www.lauenbrueck.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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