Beschreibung

Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine weiß verputzte Doppelhaushälfte in Massivbauweise im Jahre 2001erbaut auf einem ca. 396 m² großen pflegeleicht und mit Baumbestand angelegtem Grundstücksteil.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Felder, also in Rotenburg wohnen und die Natur ist ganz nah. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen. Die überwiegend bodentiefen weißen Sprossen-Fensterelemente mit größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden und einer Wärmeschutzverglasung machen den Wohnbereich mit dem angrenzenden offenen Küchenbereich hell und freundlich. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Terrasse, welche Entspannung für die angenehmen Spät-Nachmittagsstunden bietet.Über die hochwertige weiße Echtholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dieses teilt sich auf in 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen. Das gesamte Badezimmer ist mit Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet. Das Wohnzimmer, sowie die Küche sind mit einem massiven Landhausboden ausgestattet, welcher in Lärche geölt ist. Dazu kommt, dass das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung verfügt, damit Sie auch im Winter angenehm warme Füße haben.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, welcher vom Flur aus über die normale Geschoßtreppe erreichbar ist. Hier befindet sich in separaten Räumen die moderne Gaszentralheizung und ein Abstellraum. Die restliche Fläche ist offen gestaltet und eignet sich gut als Arbeitsstudio bzw. Gästezimmer. Die Echtholztüren in der Küche, im Elternschlafzimmer, sowie im oberen Bad verfügen über Glasausschnitte, wodurch eine helle Atmosphäre durch den Tageslichteinfall entsteht.
Praktisch ist auch das Carport mit einem angegliederten Abstellraum und Verbindung zum Garten. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorbereitete Balkon, zur Zeit noch ohne Geländer, erreichbar durch die zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß

Ausstattung

-im Erdgeschoss Fußbodenheizung (Wohnzimmer und Küche)
-die Innentüren sind massive Füllungstüren weiß mit Profilzarge
-Türen mit Glasausschnitt in der Küche, Bad oben und Eltern mit italienischer Designverglasung und Sprossen
- die Fliesen im HWR Raum, kleiner Flur, Bad oben und Fliesenspiegel in der Küche sind von Villeroy und Boch
-Der Fußboden in der Küche und im Wohnzimmer sind massive Landhausböden geölt in Lärche (schleifbar)
-Obergeschoss Laminat Lärche (Dielenbodenlaminat)
-Haustür als Holztür mit Sprossen-Verglasung
-Kunststofffenster mit aufgesetzter 40 mm Sprosse
- im Dachgeschoß 3 Rundbogenfenster alle Fenster 2-Pilzkopfüberschlüsse (Einbruchschutz)
-Fenster mit Rollläden, zum Teil elektr. betrieben (im EG)
-Küche alt-weiß im Schwedenstil, die Arbeitsplatte in Kirchbaum
-Holztreppe massiv Buche / weiß von EG/DG und von DG/Spitzboden
-Wandfarbe abwaschbar im Erdgeschoß, im Flur im Dachgeschoß und im Spitzboden

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.