Doppelhaushälfte mit dem Charme der 70er in Krankenhausnähe mit 633 m² Grundstück

27356 Rotenburg (Wümme), Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1907
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Grund­stück ca.
    633 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    192.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    206,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 206,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 erbaut und in den 70er Jahren modernisiert.
Das 633 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit viel Rasenfläche und immergrünen Pflanzen in schönen Pflanzbeeten angelegt.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 58 m² Wohnfläche auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, Diele und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Wohnzimmer ist die Decke mit einer Holzvertäfelung versehen. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ins Dachgeschoss gelangt man über eine geschlossene Holztreppe. Hier gibt es zwei kleine Schlafzimmer und einen Bodenraum mit ca. 22 m² als Ausbaureserve.
Vom Flur aus gelangt man über eine Einschubtreppe zum Spitzboden mit weiterer Abstellfläche.

Im Teilkeller mit ca. 18 m² Nutzfläche ist die Gasheizung aus dem Jahr 2001 untergebracht. Ein weiterer Kriechkeller sorgt für noch mehr Stauraum.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ca. 1.500 m vom Zentrum und den Einkaufsmöglichkeiten in Rotenburg entfernt und in unmittelbarer Nähe des Agaplesion Krankenhauses Rotenburg.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 206.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.

www.rotenburg-wuemme.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

ImmobilienKontor Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

Immobilenmakler Scheeßel Rotenburg Wümme