Beschreibung

Reinkommen und wohlfühlen!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 wird der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie. In der Diele befindet sich zur Rechten die Küche mit moderner Einbauküche, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.
Zur linken betreten Sie den, mit ca. 29 m² großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich.
Ausreichend Abstellflächen gibt es im Erdgeschoss verteilt auf einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum unter der Treppe und nicht zu vergessen auf den Spitzbodenraum mit weiteren 16 m² Nutzfläche. Am Doppelcarport befindet sich noch ein Abstellraum für Fahrräder. Das Erd- und Dachgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Dachgeschoss erreichen Sie durch eine moderne massive Betontreppe. Hier finden Sie das mit weißen Sanitärobjekten gestaltete Bad mit 2 Waschtischen, WC, Badewanne und Dusche. Mit ca. 14 m² bietet das Elternzimmer genügend Stellmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Die beiden weiteren Schlafzimmer komplettieren das Raumangebot des Obergeschosses.
Als Bodenbelag wurde im Wohn- Essbereich sowie in den Badezimmern ein pflegeleichter Fliesenboden gewählt und in den Schlafräumen im Dachgeschoss wurde ein Laminatboden ausgelegt.
Durch den modernen Baustil des Objektes, mit vielen großen Fenstern, ergibt sich eine besonders gute Belichtung. Integrierte elektrische Rollläden dienen im Wohn- und Esszimmer als Sonnenschutz und geben zusätzliche Sicherheit.
Viele weitere Extras erwarten Sie, wie z.B. moderne Heiztechnik mit Solarunterstützung und eine Lüftungsanlage zur Erhaltung der Lufthygiene im gesamten Haus.

Bei dieser Immobilie ist ein Glasfaseranschluss über EWETEL vorhanden. (bis 300 Mbit/s sind möglich)

Ein Haus, das den Wunsch nach Qualität und hochwertiger Ausstattung garantiert erfüllt. Zu einer Besichtigung laden wir Sie herzlich ein.

Die Gas-, Wasser- und Stromkosten werden mit den Versorgern direkt abgerechnet.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 52.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.