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Im Zentrum von Scheeßel bieten wir hier eine Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter an. In diesem, ursprünglich ca. 1905 erbauten, wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen durchgeführt. Mit ca. 131 m² Wohnfläche und einem 655 m² großen Grundstück findet die ganze Familie Platz. Im Erdgeschoss mit ca. 82 m² befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick zum Garten. Das helle Vollbad wurde 2013 modernisiert, hier ist auch die Gasheizung untergebracht. Die Einbauküche ist schon etwas älteren Baujahres. Wenn es gewünscht wird, ist der Eigentümer bereit eine neue Einbauküche einzubauen, wobei sich dann die Miete erhöhen wird. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum mit Außenzugang, einen kleinen Raum unter der Treppe und ein Gästezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Duschbad, verteilt auf ca. 50 m². Hier wurden 2013 die Dachdämmung und Wand- und Deckenverkleidungen erneuert und das Duschbad sowie die Dachflächenfenster modernisiert. Im Spitzboden steht weitere Abstellfläche bereit.
Der Garten wurde pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegt. Im Raum hinter den zwei Garagen haben die Eigentümer einen Rasenmäher und Gartengeräte zur Gartenpflege bereitgestellt. Die Gartenpflege und der Winterdienst obliegen den zukünftigen Mietern.
Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 153.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de,
www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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