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Im Zentrum von Scheeßel erwartet Sie diese Doppelhaushälfte, mit einem großzügigen und pflegeleichten Grundstück. Im Erdgeschoss eröffnet sich eine einladende Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos zur Terrasse und dem Garten führt. Die moderne Einbauküche, gekennzeichnet durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit, ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Geschoss und bietet zusätzlichen Komfort.
Über eine solide Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Alle Räume strahlen Gemütlichkeit aus und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Teilweise unterkellert, bietet das Haus drei zusätzliche Räume, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die mit einem angrenzenden Geräteraum für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel verbunden ist.
Die Doppelhaushälfte wurde 2018 umfangreich modernisiert und saniert.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden damals vorgenommen:
- Dachneueindeckung inkl. Dämmung
- Ausblasung des zweischaligen Mauerwerks
- neue Bäder (Gäste-WC und Duschbad)
- neue Fußböden
- Malerarbeiten
- neue Einbauküche
- Erneuerung der Innentüren
- Die Fenster wurden bereits vor ca. 16 Jahren ausgetauscht
Die Nebenkosten für Gas, Wasser, Abwasser und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.hurricane.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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