Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Scheeßel. Hier verteilen sich ca. 75 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss mit einem Terrassenbereich.
Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenbereich, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche in normaler Ausstattung versehen (die Geschirrspülmaschine gehört dem aktuellen Mieter) und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das geräumige Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²) ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Drei Fensterelemente in Südlage, die mit Rollläden versehen sind, bieten viel Tageslicht und den Zugang zum Terrassenbereich.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Weiterer Stauraum von ca. 10 m² befindet sich auf dem Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist.
Der Keller bietet einen Flur und zwei großzügige Räume. In einem davon befindet sich die eigene Gasheizung sowie der Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Flur verfügt über eine Außentreppe und wird mit der anderen Doppelhaushälfte gemeinschaftlich genutzt.
Ein Gartenbereich gehört nicht zum Mietangebot.
Die Nebenkosten für Verbrauch (Gas, Strom, Wasser und Abwasser) werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Art der Abrechnung ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Verbrauch zu kontrollieren und somit auch Ihre Nebenkosten entsprechend zu beeinflussen. Außerdem kümmert sich der Mieter um die Heizungswartung und den Schornsteinfeger direkt.
Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung in dieser Doppelhaushälfte nicht gestattet ist.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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