Beschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1991 könnte Ihr neues Zuhause werden. Im Erdgeschoss verteilen sich, auf eine Wohnfläche von ca. 86 m², der Wohn-/Essbereich mit angrenzender, teilweise überdachter Terrasse, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Die Nebenflächen von ca. 36 m² mit einer geräumigen Garage und dem Heizungsraum sind auch im Haus untergebracht. Im Dachgeschoss erreicht man alle Zimmer und Bäder vom Flur aus. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zur Loggia. Es gibt 4 weitere Schlafräume, einer davon mit einem Nebenzimmer, welches als Ankleide genutzt werden kann. Es gibt ein Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschtischen sowie ein weiteres Duschbad mit Dusche und Waschtisch und ein separates WC mit Waschtisch. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot im Dachgeschoss.
Alle Wände und Decken sind in weiß gehalten und die Wohn- und Schlafbereiche mit hellem Teppichboden ausgestattet. In den Bädern und der Küche sind Fußbodenfliesen verlegt worden, ebenso in der Garage. Zwischen dem Esszimmer und dem Wohnzimmer wurde im Durchgang ein Schrank-Regaleinbau aus Eiche eingebaut und die Wand zwischen Esszimmer und Treppenhaus ist vom Tischler als Holzfachwerkwand mit geschlossenen und verglasten Elementen und Durchgangstür erstellt worden. Das gepflegte Grundstück ist mit großen Rasenflächen, Bäumen und Büschen gestaltet. Der großzügige Terrassenbereich ist durch Lamellenzäune abgegrenzt.

Hier kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und seinen Feierabend in aller Ruhe genießen.

Die Nebenkosten für Strom, Gas und Wasser werden direkt mit den zuständigen Versorgern abgerechnet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 199.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.