Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Hier dürfen wir Ihnen Ihr neues kuscheliges Zuhause vorstellen. Dieses Haus hat eine Ausstrahlung, die ihresgleichen sucht. Hier wurden umfassende Basisrenovierungen vorgenommen und dennoch der Charakter des Hauses gewahrt: Angefangen von einer hochwertigen Dämmung des Daches, Erneuerung sämtlicher Holzfenster, teilweiser Erneuerung der Elektroleitungen, neuer Heizung im Spitzboden, Renovierung des Balkons, Überdachung der Terrasse und Erneuerung der Küche. Das kleine Badezimmer wurde 2010 neu gestaltet. Die letzten Renovierungen im vergangenen Jahr mit neuen weißen Innentüren und einem anthrazitfarbenen Teppichboden im Flurbereich und Treppenhaus bilden den Abschluss.
Über die Außentreppe gelangen Sie über einen geschlossenen Windfang in die eigentliche Diele. Von hier aus gehen Sie linker Hand in Ihr gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Wohlige Winterabende erwarten Sie hier. Hier schließt sich auch ein separates Esszimmer an. Von der Küche ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und allen Elektrogeräten gelangen Sie über ein bodentiefes Fensterelement auf die überdachte Terrasse. Eine wunderschöne alte Holztreppe belegt mit anthrazitfarbenem Teppichboden führt ins Obergeschoss mit zwei weiteren Räumen. Die Schlafzimmer haben praktische Einbauschränke, die genug Stauraum bieten. Nachträglich wurde hier ein Balkon vorbereitet, bei dem lediglich noch die Brüstung fehlt. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Hier sind die kompletten Hausanschlüsse vorhanden.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit herrlichem Blick bietet mit einem Doppelcarport mit gepflastertem Boden ausreichend Platz für 2 PKW‘s.
Die Bilder im Exposé stammen aus einer vergangenen Vermietung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 182.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Die Gemeinde Elsdorf ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In Elsdorf gibt es in kleinem Rahmen alles, was man zum täglichen Leben braucht; Kindergarten und Grundschule versorgen die kleinen Bewohner. Alle anderen Schulformen bis hin zum Abitur sowie ein größeres Warenangebot werden im nur 8 km entfernten Zeven angeboten.
Der erst vor kurzem in Elsdorf fertiggestellte Autobahnzubringer zur A 1 macht diesen Ort auch für Pendler nach Hamburg und Bremen interessant.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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