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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elsdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Dieses Haus beeindruckt mit einem durchdachten Design und einem weitläufigen Grundstück.
Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl durch den Haupteingang als auch durch den praktischen Abstellraum am Doppelcarport. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 81 m², empfängt Sie mit einer einladenen Diele. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zugang zu einer großen und einer kleinen Terrasse. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für eine Sitzgruppe. Das Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Die Diele, das Duschbad, die Küche und der Hauswirtschaftsraum wurden mit Fliesen versehen, während im Wohn- und Esszimmer ein Parkettboden verlegt wurde.
Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem Flur und 3,5 Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
In zwei Zimmern wurde Kork als Bodenbelag gewählt. In den weiteren Zimmer und auf dem Flur wurde ein Teppichboden verlegt. Das Badezimmer ist gefliest.
Der Spitzboden bietet mit seiner Abstellfläche zusätzlichen Stauraum, und die Gasheizung ist ebenfalls dort untergebracht.
Das großzügige Grundstück ist zweifellos ein Highlight dieses Angebots und lädt zu entspannte Stunden im Freien ein. Der Doppelcarport mit Abstellraum rundet das Gesamtpaket ab und bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.
Die Kosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.
Ein persönlicher Blick sagt mehr als tausend Worte! Vereinbaren Sie heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 159.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Die Gemeinde Elsdorf (1996 Einwohner) ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde. In Elsdorf gibt es in kleinem Rahmen alles, was man zum täglichen Leben braucht; Kindergarten und Grundschule versorgen die kleinen Bewohner. Alle anderen Schulformen bis hin zum Abitur sowie ein größeres Warenangebot werden im nur 8 km entfernten Zeven oder Scheeßel angeboten.
Der direkte Autobahnzubringer zur A 1 macht diesen Ort auch für Pendler nach Hamburg und Bremen interessant.
www.elsdorf.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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