Beschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße befindet sich dieses solide voll unterkellerte Einfamilienhaus im Landhausstil mit roter Klinkerfassade und einem nachträglich angebauten Wintergarten. Die dazugehörige Garage bietet neben ausreichend Platz auch über einen praktischen Seiteneingang. Hinter der Garage wurde eine kleine Werkstatt in Holzbauweise errichtet. Das 584 qm große pflegeleicht angelegte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von 65m² mit einem hellen freundlichen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten sowie Ausgang zum Garten. Ein Kamin im Wohnbereich dient hier als zusätzliche Heizquelle. Mittelpunkt des Gartens ist sicherlich der liebevoll angelegte Gartenteich mit einer Fülle von blühenden Seerosen. Eine Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Vom Flur gelangt man über eine massive Treppe ins Obergeschoss mit 47 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 2 Schlafräume, einmal mit Zugang zur Loggia sowie das Vollbad.

Ein Pluspunkt dieses Einfamilienhauses ist hier sicherlich der Vollkeller, der durch ein großes Tageslichtfenster auch zum Teil zu Wohnzwecken umgestaltet werden könnte. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung.

Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen...

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.