Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Idee vom eigenen Domizil inmitten des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide, im Feriengebiet Fintel. Sie wohnen hier im Grünen auf einem 1.048 m² großen Grundstück umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, so ganz zum Wohlfühlen und Erholen!

Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eurostrand See in dem man Angeln und Schwimmen kann. Dieses Ferienhaus mit 4 Zimmern, Bad, Küche sowie Balkon und Terrasse wurde im Jahr 1977 erbaut und seitdem immer wieder modernisiert. Die helle Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne wurde ebenfalls einer Verjüngungskur unterzogen. Geheizt wird das Haus mit Nachspeicheröfen sowie dem Kaminofen aus dem Baujahr 2010, der sich im Wohnzimmer befindet.
Die Eindeckung des Satteldaches wurde im ca. Jahr 2000 komplett erneuert. Aus dem gemütlich gestalteten Wohnzimmer haben Sie durch die großzügigen Fensterfronten einen schönen Blick in den überwiegend pflegeleicht angelegten und nahezu uneinsehbaren Garten. Neben einem Schlafraum im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (1x mit angrenzender Loggia) sowie eine separate Dusche im Dachgeschoss. Von einem Schlafzimmer genießen Sie den unverbauten und herrlichen Blick auf den Eurostrand See.

Zwei Abstellräume, die von außen zugänglich sind, sowie ein separater Abstellraum an der Garage schaffen ausreichend Stauraum für Haushalt und Garten.

Die Bewässerung der Grünanlage erfolgt kostengünstig durch einen eigenen Brunnen.

Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/j5Tw

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Eckdaten:

1.048 m² Grundstück in Eurostrand See Nähe
86 m² Wohnfläche
27 m² Nutzfläche
4 Zimmer
1 Wannenbad
1 Duschbad
Garage mit Abstellraum
Brunnen zur Gartenbewässerung
Überwiegend Außenrollläden

1996 Einbauküche, Kühlschrank und Geschirrspüle erneuert
1996 Badezimmer im Erdgeschoss erneuert
2000 Dacheindeckung erneuert
2000 Badezimmer im Dachgeschoss erneuert
2010 Einbau Kaminofen im Wohnzimmer

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 424.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.