Dieser charmante Bungalow im Feriengebiet Fintel, eingebettet in das Naturschutzgebiet Lüneburger Heide, bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem etwa 630 m² großen Grundstück und wurde 1976 erbaut.
Auf einer Wohnfläche von 77 m² bietet der Bungalow drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Einbauküche ist offen in den Wohn- und Essbereich integriert. Das Duschbad wurde vor rund 15 Jahren komplett renoviert und verfügt über eine bodenebene Dusche sowie weiße Sanitärobjekte.
Das Wohnzimmer wurde 1994 durch einen Anbau erweitert. Die teilweise bodentiefen Fenster im Wohnzimmer schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen Ihnen einen schönen Blick in den Garten. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Zugang zur Terrasse.
Die Fenster wurden in den 90er-Jahren gegen Kunststofffenster ersetzt. Die Eindeckung des Satteldachs wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert.
Ein von außen zugänglicher Abstellraum beherbergt die 2021 installierte Gasheizung. Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum. Eines der Gartenhäuschen ist zudem mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden winterfest verlegt.
Genießen Sie schwellenloses Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Umgebung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Gemeinde Fintel hat eine hervorragende Infrastruktur (ärztliche Versorgung, gute Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Freizeitangebote). Weite Felder, Wiesen, Wälder und Moore umgeben das Dorf. Ideal um Rad- und Wandertouren zu unternehmen. Freizeitangebote sind: Hallenbad mit Wellnessbereich, beheiztes Freibad, Badesee, Kegelbahn, Bowlingbahn, Grillplatz, Paddeln, Tennis, Minigolf, Reiten und Angeln.
Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen.
Gastronomie vor Ort: ein Gasthaus mit deutscher Küche, ein italienisches Restaurant sowie die Gastronomie des Eurostrandes. Hamburg, Bremen und Hannover in gut 1 Stunde mit dem PKW zu erreichen. Oder einfach mit der Bahn (Bahnhof Lauenbrück) erreichen Sie Hamburg und Bremen in nur ca. 40 min. im Stundentakt .
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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