Bungalow im idyllischen Feriengebiet Fintel!

27389 Fintel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2105
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27389 Fintel
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    228,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im idyllischen Feriengebiet Fintel, eingebettet in das malerische Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Hier erwartet Sie ein Bungalow auf einem ca. 630 m² großen Grundstück.

Der 1976 erbaute Bungalow besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die Einbauküche, die offen in den Wohn- und Essbereich integriert ist, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Bad wurde vor ca. 15 Jahren komplett renoviert unf verfügt über eine Bodenebene Dusche und weißen Sanitärobjekten.

Der Wohnbereich wurde 1994 durch einen Anbau erweitert und bietet nun eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 qm. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und ermöglichen Ihnen einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Natur. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden das Innere harmonisch mit der Außenwelt.

Die Fenster wurden vor einigen Jahren gegen Kunstofffenster ersetzt. Das Satteldach wurde im Jahr 2000 vollständig erneuert und rundet das Erscheinungsbild des Hauses ab.

Der Bungalow verfügt über eine Gasheizung aus 2021.

Für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Kachelkamin im Wohnzimmer.

Praktischer Stauraum ist ebenfalls ausreichend vorhanden: Ein von außen zugänglicher Abstellraum sowie ein separates Gartenhaus bieten Platz für Gartenmöbel, -geräte und vieles mehr. Außerdem verfügt das Gartenhaus über eine Anschluss für eine Waschmaschiene und einen Trockner. Die Wasserleitungen für das Gartenhaus wurden Winterfest verlegt

Genießen Sie barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in Ruhigen Umgebung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Die Gemeinde Fintel hat eine hervorragende Infrastruktur (ärztliche Versorgung, gute Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Freizeitangebote). Weite Felder, Wiesen, Wälder und Moore umgeben das Dorf. Ideal um Rad- und Wandertouren zu unternehmen. Freizeitangebote sind: Hallenbad mit Wellnessbereich, beheiztes Freibad, Badesee, Kegelbahn, Bowlingbahn, Grillplatz, Paddeln, Tennis, Minigolf, Reiten und Angeln.
Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Lauenbrück oder Scheeßel zu erreichen.
Gastronomie vor Ort: ein Gasthaus mit deutscher Küche, ein italienisches Restaurant sowie die Gastronomie des Eurostrandes. Hamburg, Bremen und Hannover in gut 1 Stunde mit dem PKW zu erreichen. Oder einfach mit der Bahn (Bahnhof Lauenbrück) erreichen Sie Hamburg und Bremen in nur ca. 40 min. im Stundentakt .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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