Modernes und großzügiges Einfamilienhaus in Grünendeich

21720 Grünendeich, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2068-M
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21720 Grünendeich
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    340,08 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 340,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Grünendeich! Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Garage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten. Derzeit durchläuft das Haus eine umfassende Renovierung, um eine moderne Wohnqualität zu gewährleisten.

Mit insgesamt 6,5 Zimmern, darunter 5,5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch großzügige Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und den Blick auf die grüne Umgebung freigeben.

Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem kulinarischen Vergnügen machen.

Die Böden im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fliesen und hochwertigem Clickvinyl versehen. Im Erdgeschoss (+ Bad im DG) sorgt die Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme

Eine besondere energetische Komponente wird durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach hinzugefügt. Diese Anlage wird nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Stromkosten führen, indem sie nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht.

Zusätzlich soll die Ölheizung voraussichtlich Mitte des Jahres durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, was nicht nur zu einer Reduzierung der Verbrauchskosten beiträgt, sondern auch einen ökologischen Fußabdruck hinterlässt.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine idyllische Lage in Grünendeich. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zeitgemäßes Zuhause zu erwerben, das allen Ansprüchen an Wohnqualität und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 340.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Lage

Grünendeich, im niedersächsischen Landkreis Stade gelegen, beheimatet etwa 1879 Einwohner und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus.

Nur 2,5 Kilometer entfernt im angrenzenden Steinkirchen befinden sich alle erforderlichen Geschäfte, medizinischen Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken für Einkäufe und Gesundheitsversorgung. Grünendeich selbst beherbergt eine Grundschule und mehrere Kindergärten, während das Schulzentrum in Jork (8 km entfernt) eine breitere schulische Palette anbietet, von der Grund- und Hauptschule über die Realschule bis hin zur Oberschule mit einem gymnasialen Zweig. Es gibt regelmäßige Schulbusverbindungen, und auch für die jüngsten Einwohner stehen diverse Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Gemeinde ist von üppigen Obstplantagen, malerischen Spazier- und Wanderwegen entlang des Deichs sowie einem gut ausgebauten Netzwerk von Radwegen geprägt. Es ist ein beliebtes Urlaubsziel, das eine Vielzahl an Attraktionen bietet, darunter alte Mühlen, Kirchen, Bauernhäuser sowie kleine Häfen und Anlegestellen. Ebenso ist die Nähe zur Elbe bemerkenswert.

Die Hansestädte Stade (13 km entfernt) und Buxtehude (15 km entfernt) bieten sich für ausgiebiges Shopping an. Grünendeich ist über drei Buslinien des KVG Stade, die im Rahmen des HVV verschiedene Richtungen bedienen, unter anderem nach Buxtehude und Stade, an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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