Am Ende eines ruhigen Stichwegs in der waldreichen Waldsiedlung Hatzte liegt dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Die Siedlung besteht nur aus wenigen Häusern, die Straße endet direkt vor dem Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl: Spazierwege, Naturgeräusche und Tierbeobachtungen beginnen direkt vor der Haustür.
Das 2.802 m² große Grundstück ist ein kleines Naturparadies mit altem Baumbestand, Rasenflächen, Sträuchern und einem angrenzenden Bachlauf. Dahinter öffnet sich weitläufiges Grünland – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Dieses in Holzständerbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und bietet fünf Zimmer, zwei Bäder, eine separate Küche, einen Wintergarten sowie eine überdachte Loggia. Der Wohnbereich besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre, direkten Zugang zur Südterrasse und einen Kaminofen für gemütliche Stunden. Der Wintergarten ist sowohl mit der Zentralheizung, als auch mit einem 2024 eingebauten Holzofen beheizbar und lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit den Blick ins Grüne zu genießen.
Zwei Bäder – eines mit Wanne, eines mit Dusche – und die praktische Massivholzküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler runden das Raumangebot ab. Geflieste Böden im Erdgeschoss und pflegeleichter Vinylboden im Obergeschoss sorgen für komfortable Nutzung. Beheizt wird das Haus über Wandheizkörper und eine moderne Gas-Brennwerttherme.
Das gepflegte Haus bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen bei Fenstern und Bädern. Satteldach und doppelt verglaste Fenster sind in gutem Zustand. Frischwasser kommt über eine Versorgungsgemeinschaft, das Abwasser über eine Dreikammergrube.
Zusätzliche Highlights: Carport mit E-Ladestation, weitere Stellplätze, Schuppen und Holzunterstand. DSL mit bis zu 50 Mbit/s macht Homeoffice problemlos möglich.
Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen – und all das mitten in einer idyllischen Landschaft genießen möchten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Hatzte ist ein Ortsteil der Gemeinde Elsdorf in der Samtgemeinde Zeven im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Ort liegt an der Kreisstraße K 142 östlich des Kernortes Elsdorf. Am südlichen Ortsrand verläuft die A 1.
Hatzte wurde am 1. März 1974 nach Elsdorf eingemeindet.
Die Gemeinde Elsdorf (1996 Einwohner) ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde. In Elsdorf gibt es in kleinem Rahmen alles, was man zum täglichen Leben braucht; Kindergarten und Grundschule versorgen die kleinen Bewohner. Alle anderen Schulformen bis hin zum Abitur sowie ein größeres Warenangebot werden im nur 8 km entfernten Zeven oder Scheeßel angeboten.
Der direkte Autobahnzubringer zur A 1 macht diesen Ort auch für Pendler nach Hamburg und Bremen interessant.
www.elsdorf.de
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