Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Hier finden Sie ein großes Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebengebäuden, auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück in Hemsbünde. Ideal für die große Familie, da durch das Bad und die Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss diese Etage separat genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss verteilen sich drei Zimmer, Küche, HWR, ein Duschbad sowie ein Wannenbad, 2 weitere kleine Zimmer und Flur auf ca. 114 m².
Im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Kaminofen, der als zusätzliche Heizquelle genutzt werden kann. Die überdachte Veranda am Haus lädt zum Sonnenbaden ein.
Das Dachgeschoss erreichen Sie vom Flur aus über eine Holztreppe und bietet ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Wannenbad, WC und Bodenraum. In einem Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Die Küchen und Bäder sind älteren Baujahres. Die Wasser und Heizungsleitungen laufen größtenteils noch auf der Wand entlang.
Ausgestattet sind die Räume größtenteils mit Teppichboden und in den Bädern und Küchen wurde Fliesenbelag oder PVC-Belag verlegt.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 untergebracht.
Das Grundstück bietet große Rasenflächen mit Randbepflanzung und einige Geräteschuppen.
Die Gartenpflege und der Winterdienst obliegen den zukünftigen Mietern.
Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Kaminholz werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Dieses Haus ist in liebevolle Hände abzugeben und eignet sich ideal für den handwerklich, geschickten Mieter.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 252.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Das angebotene Wohnhaus liegt idyllisch im Ort Hemsbünde, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bothel im Landkreis Rotenburg/Wümme. In Hemsbünde selber gibt eine Kindertagesstätte.
Bothel verfügt dank Kindergarten, Schulen, Geschäften, Supermarkt, Einrichtungen der Gesundheitsversorgung und des täglichen Bedarfs über eine gute Infrastruktur. Die Entfernung von 6 km zur Stadt Rotenburg (22.100 Einwohner) macht den Ort noch interessanter. Durch den Bahnanschluss (Metronom Strecke) in Rotenburg sind die Städte Hamburg und Bremen mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Autobahnanbindung zur A 7 und A 1 sind ebenfalls gegeben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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