Beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Immobilie, in der Sie sich wohlfühlen können und ausreichend Platz vorhanden ist? Das in 1967 konventionell in massiver solider Bauweise errichtete Walmdachhaus mit Garage und Nebengebäude verschafft mit 141 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen hervorragenden Platz für eine Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das anthrazitfarben eingedeckte Dach, die rote Klinker-Fassade und die weißen Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen vermitteln einen charmanten und einladenden Eindruck.
Der gesamte Keller mit einer Fläche von ca. …. m² bietet nicht nur genügend Abstellfläche. Hier findet sich sicherlich Platz zur Ausübung von so manchem Hobby. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 1998 erneuerte Öl-Zentralheizung, die im Keller untergebracht ist. Durch den separaten Kellerausgang kann man problemlos vom Garten zusätzlich das Haus betreten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC mit Dusche, die geräumige Küche mit einem Essplatz und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die einfache jedoch voll funktionsfähige Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Auffallend sind im großzügig gestalteten Wohn- und Esszimmer die großzügigen Fensterfronten, die den Raum mit einem Maximum an natürlichem Licht erfüllen und gleichzeitig einen schönen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten mit unterschiedlichsten blühenden Sträuchern, Büschen und einer Rasenfläche freigeben. Ein efeuumrankter Gartenpavillon lädt an warmen Sommerabenden zum gemütlichen beisamensein mit Familie oder Freunden ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch über den Hauswirtschaftsraum haben Sie Zutritt auf eine großzügig gestaltete Terrasse mit einer Markise, die an Sommertagen ins Freie einlädt. Ein zusätzlicher praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer, als Schlafzimmer oder Büro zu nutzen, komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss des Walmdachhauses mit großzügigen Gauben und Veluxfenstern befinden sich 4 Schlafräume, das Wannenbad sowie ein weiterer Abstellraum. Während das gepflegte Bad im Obergeschoss noch aus dem Baujahr ist, hat das Gäste-WC schon eine Verjüngungskur erfahren. Dieses Objekt verfügt über viele liebevolle Details, mit ein wenig frischer Farbe und Ideen könnte es schon bald in neuem Glanz erscheinen.

Sonstiges

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/94300 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.