***Ihr Haus-Traum geht in Erfüllung***

27389 Lauenbrück, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Friesenhaus verbindet den norddeutschen Charme mit Friesengiebel, Krüppelwalmdach und innenliegenden Sprossenfenstern mit einem modernen Wohlfühlhaus. Durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten treten Sie ein in ein helles und großzügig gestaltetes Haus mit einer Wohnfläche von 148 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen.
2002 wurde das von uns angebotene Einfamilienhaus als 3 Liter-Energiesparhaus von einem führenden Hausbauunternehmen errichtet. Durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, einer automatischen Wohnraumbelüftung und elektrischen Rollläden im Objekt wird der Geldbeutel bei den laufenden Unterhaltskosten geschont. Lediglich ca. € 60,00 werden durchschnittlich für die Beheizung der gesamten Wohnfläche benötigt. Die moderne Anlage spart im Winter Heizkosten, im Sommer übernimmt sie die Aufgabe eines angenehmen Wohnklimas.
Das nach Südwesten ausgerichtete 800m² große Grundstück wurde überwiegend mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt, blühende Sträucher, Büsche und Bäume zieren die Randbereiche. Auf der über die Küche zu erreichenden Terrasse lassen sich die warmen Sommermonate in grüner Umgebung ungestört genießen. Eine gepflasterte Zufahrt führt zur Garage, mit einer praktischen Nebeneingangstür. So gelangt man trockenen Fußes direkt vom Auto ins Haus.
Hier finden Sie ein Objekt ohne Renovierungsstau, dass Sie lediglich mit neuen Tapeten und Bodenbelägen Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack anpassen können.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in das helle Wohn- und Esszimmer mit vielen Fensterelementen. Die großzügige Küche mit Ausgang zur Terrasse verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit einer Nebeneingangstür. Eine mit Fliesen belegte massive Betontreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind vier Schlafräume sowie das Voll- und Duschbad angeordnet. Im Galeriebereich des Obergeschosses finden Sie sicherlich Platz für Ihre Lieblingsecke. Alle Zimmer wirken hell und freundlich durch die großzügigen Fensterfronten. Der Bereich des Spitzbodens bietet weiteren wertvollen Stauraum.
Während im Erdgeschoss als Bodenbelag eine helle Verfliesung dominiert, sind der Wohn- sowie der Schlafbereich im Obergeschoss mit einem Teppichboden ausgelegt.
Mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zahlreichen Funktionsräumen bietet dieses Objekt viel Platz für Individualisten und auch mehrköpfige Familien.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Lauenbrück ist eine kleine harmonische Gemeinde. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den tag-täglichen Bedarf, Arzt und Zahnarzt finden Sie direkt vor Ort. Lauenbrück bietet für Ihre Freizeit ein breites Angebot. In vielen Vereinen findet jede Altersgruppe eine sinnvolle und erfüllte Freizeitbeschäftigung. Durch den eigenen Bahnhof erreichen Sie mit den komfortablen Zügen des „Metronom“ in rund 40 Minuten Hamburg oder Bremen.

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