Idyllisch gelegenes Holzhaus am Otterstedter See!

28870 Otterstedt, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Holzhaus befindet sich nur 200 Meter vom Otterstedter See entfernt, in einem Gebiet zum Wohlfühlen und Erholen! Das Haus aus dem Jahre 1958 erfreute sich im Laufe der Jahre über viele kleine Modernisierungen, die letzte im Jahre 2009. Der jetzige Eigentümer nutzt das idyllisch gelegene Haus als Erstwohnsitz.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den 20 m² großen Wohn- Essbereich. Dort befindet sich der Pellet Ofen aus dem Jahre 2009, der auch an langen und kalten Winterabenden für eine wohlige Wärme sorgt, somit ein weiterer positiver Nebeneffekt zur Heizkostenreduzierung
Sollte es mal wärmer in diesem Anwesen werden gibt es eine ein Jahr alte Klimaanlage (Eine sehr Energiesparsame Wärme und Kälteklimaanlage) für Sommer- und Wintermonate. Der Kochbereich des Hauses erfreute sich vor drei Jahren über eine neue Küche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Durch einen Tresen für zwei Personen wird die offene Küche vom anliegenden Wohnzimmer getrennt. Ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckdusche und ein mögliches Arbeitszimmer, welches vom jetzigen Eigentümer als Ankleide genutzt wurde, runden das Raumangebot ab.
Die 14 m² große überdachte Terrasse im Eingangsbereich und die Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu gemütlichen Abende ein. Im blickdichten Garten mit Baumbestand befinden sich noch zwei Gartenhäuser, die ausreichenden Stauraum für Gartenmöbel und -geräte usw. schaffen.

Dieses schöne, gepflegte Holzhaus steht auf einem Pachtgrundstück umgeben von Wald und Natur. Das Haus kann nicht nur als Ferienhaus sondern auch ganzjährig, als ersten Wohnsitz bewohnt werden.

Angaben zur derzeitigen Pacht:
200,- Euro/Monat für die Pachtgebühr 2013
192,- Euro (Jahr) für Unterhaltspauschale
220,- Euro (Jahr) fällt an bei 1. Wohnsitz-Nutzung

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dieses idyllisch gelegene Holzhaus liegt nur 200 Meter vom Otterstedter See entfernt und gehört zum Ortsteil Otterstedt der Einheitsgemeinde Ottersberg. Ottersberg mit insgesamt 5 Mitgliedsgemeinden und einer Einwohnerzahl von ca. 12.000 stellt sich nicht nur als Einkaufs-, Dienstleistungs- und Schulzentrum dar, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die „Einkaufsstadt“ Fa. Dodenhof, haben Sie die perfekte Einkaufsmöglichkeit quasi in der Nachbarschaft. Neben einer reizvollen Landschaft zeichnet sich der Ort durch eine gesunde wirtschaftliche Struktur aus.
Die Anbindung zur Autobahn A 1 ist in nur 5 Autominuten erreicht. Durch einen eigenen Bahnhof ist ebenfalls eine problemlose Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel möglich. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt 17 Minuten, nach Hamburg 60 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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