Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe! Idyllisch gelegenes Holzhaus am Otterstedter See!

28870 Otterstedt / Ottersberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Otterstedter See, einem Natur- und Erholungsraum mit Badestrand und Bootsanleger befindet sich nur ca. 250 m entfernt dieses Holzhaus. Dieses idyllische Objekt aus dem Jahre 1995 erfreute sich im Laufe der Jahre über viele kleine Modernisierungen und wird vom jetzigen Eigentümer als Erstwohnsitz genutzt.
Vom überdachten Eingang gelangen Sie über den Flur in das Herzstück der Wohnung, den 21 m² großen Wohn- Essbereich. Dort befindet sich der gemütliche Kaminofen, der auch an langen und kalten Winterabenden für eine wohlige Wärme sorgt und als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung steht. Vom Wohnzimmer haben Sie außerdem Zugang auf die überdachte Veranda in Südlage, die auch einen Aufenthalt an regnerischen und kälteren Tagen ermöglicht.
Der Kochbereich des Hauses ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Durch einen Eichentresen für zwei Personen wird der offene Küchenbereich optisch vom anschließenden Wohnzimmer getrennt. Ein helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckdusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Holzhauses. Dort steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit 23 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Dieses schöne, gepflegte Holzhaus steht auf einem Pachtgrundstück umgeben von Wald und Natur. Das Haus kann nicht nur als Ferienhaus sondern auch ganzjährig mit erstem Wohnsitz bewohnt werden. Die Höhe der Pacht richtet sich entsprechend der Nutzung. Aktuell bezahlt der jetzige Eigentümer ca. 2.100 Euro pro Jahr.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Dieses idyllisch gelegene Holzhaus liegt nur 250 Meter vom Otterstedter See entfernt, der zum Ortsteil Otterstedt, der Einheitsgemeinde Ottersberg gehört. Ottersberg mit insgesamt 5 Mitgliedsgemeinden und einer Einwohnerzahl von ca. 12.000 stellt sich nicht nur als Einkaufs-, Dienstleistungs- und Schulzentrum dar, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die „Einkaufsstadt“ Fa. Dodenhof, haben Sie die perfekte Einkaufsmöglichkeit quasi in der Nachbarschaft. Neben einer reizvollen Landschaft zeichnet sich der Ort durch eine gesunde wirtschaftliche Struktur aus.
Die Anbindung zur Autobahn A 1 ist in nur 5 Autominuten erreicht. Durch einen eigenen Bahnhof ist ebenfalls eine problemlose Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel möglich. Die Fahrzeit nach Bremen beträgt 17 Minuten, nach Hamburg 60 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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