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In Rotenburg, zentrumsnah, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900.
Bei diesem Angebot wartet auf den Käufer viel Arbeit, die bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt worden ist. Packen Sie es an!
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gasheizung ist z.B. eingefroren. Die Wände weisen Feuchtigkeitsschäden mit Schimmel auf.
Im Erdgeschoss gibt es ca. 100 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss nochmal ca. 50 m² Dachboden. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.
Bei einem evtl. Abbruch des Hauses sind bei der Neubauplanung folgende Anforderungen laut Bebauungsplan zu beachten.
Wohnhäuser sind in zweigeschossiger Bauweise erlaubt mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und Geschossflächenzahl 0,6
Zusatz: Es muss jeweils an die südliche bzw. nördliche Grundstücksgrenze geschlossen herangebaut werden.
Das 693 m² Grundstück bietet Ihnen viel Potenzial und jedem Handwerker genügend Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein Nebengebäude mit ca. 24 m² Grundfläche und ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rotenburg. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur 350 m Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und das Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
www.rotenburg-wuemme.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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