Rotenburg: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bzw. Abrissobjekt

27356 Rotenburg (Wümme), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen,

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1790
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27356 Rotenburg (Wümme)
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    693 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Käufer­provision
    3,25 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    261.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine bezahlbare Immobilie, die Sie nach Ihren Vorstellungen herrichten können?
In Rotenburg, zentrumsnah, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900.
Bei diesem Angebot wartet auf den Käufer viel Arbeit, die bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt worden ist. Packen Sie es an!
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gasheizung ist z.B. eingefroren. Die Wände weisen Feuchtigkeitsschäden mit Schimmel auf.

Im Erdgeschoss gibt es ca. 100 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss nochmal ca. 50 m² Dachboden. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.

Bei einem evtl. Abbruch des Hauses sind bei der Neubauplanung folgende Anforderungen laut Bebauungsplan zu beachten.
Wohnhäuser sind in zweigeschossiger Bauweise erlaubt mit einer Grundflächenzahl von 0,4 und Geschossflächenzahl 0,6
Zusatz: Es muss jeweils an die südliche bzw. nördliche Grundstücksgrenze geschlossen herangebaut werden.

Das 693 m² Grundstück bietet Ihnen viel Potenzial und jedem Handwerker genügend Möglichkeiten zur Entfaltung. Ein Nebengebäude mit ca. 24 m² Grundfläche und ein Carport gehören ebenfalls zum Angebot.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rotenburg. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur 350 m Entfernung zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule und das Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
www.rotenburg-wuemme.de

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