Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 wird zurzeit aufwendig renoviert und ist anschließend frei zur Vermietung. Mit idealer Lage zur Stadtschule (eine Grundschule als Ganztagsschule) in Rotenburg und ca. 800 m Entfernung zum Stadtkern und dem Krankenhaus, ist dieses Haus für Familien besonders interessant. Mit 145 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt, gibt es genügend Platz.
Im Erdgeschoss (ca. 96 m²) gelangen Sie rechterhand über das Esszimmer in den Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Vom Flur geradeaus befindet sich das voll sanierte Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten und großformatigen Fliesen. Die Küche erhält eine helle neue Einbauküche und besitzt gleich nebenan einen Vorratsraum. Vom Flur aus gelangt man linkerhand in 2 Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss verteilen sich ca. 49 m² auf einen Flur, zwei geräumige Zimmer, ein kleineres Zimmer und ein Duschbad. Eines der Zimmer besitzt einen Balkonzugang.
Im Keller gibt es drei Kellerräume, zwei geräumige Flurbereiche und den Heizungsraum. Hier ist die Gasheizung aus dem Jahr 2020 untergebracht. Der Keller besitzt eine innenliegende Treppe und eine Außentreppe zum Garten hin.
Alle Fußböden in den Wohnräumen und der Küche erhalten einen modernen Vinylbodenbelag und die Wände und Decken werden weiß gestrichen. Die Decke über dem Dachgeschoss wurde neu gedämmt und die Fenster sind größtenteils erneuert. Ein Nebengebäude aus Holz steht als Carport zur Verfügung.
Die Verträge für die Verbräuche Gas, Wasser, Abwasser und Strom werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgeschlossen.
Die restlichen Betriebskosten werden als Vorauszahlung geleistet und in der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 150.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Rotenburg, eine Kleinstadt mit 20.474 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen von der Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 55 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
www.rotenburg-wuemme.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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