In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Rotenburg befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück.
Der Grundriss des Erdgeschosses überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Die freundliche, helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum – inklusive praktischer Nebeneingangstür – idealen Komfort im Alltag. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Dusche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit vier vielseitig nutzbaren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne punktet. Zusätzlicher Stauraum steht im Vollkeller zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit, das durch einen angrenzenden Geräteraum ergänzt wird – ideal für Gartenutensilien, Fahrräder oder Gartenmöbel. Darüber hinaus profitieren Sie von einem zusätzlichen Gartenhaus und einem vorhandenen Glasfaseranschluss, der eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet.
Die Verbrauchskosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
Rotenburg, eine Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, einem breit gefächertem Angebot an Freizeitaktivitäten, Ärzten, Krankenhaus und sämtlichen Schulzweigen wie Grundschulen und weiterführen Schulen sowie Kindergärten. Rotenburg verfügt über einen Bahnanschluss (Metronomstrecke Hamburg - Bremen), Bremen erreicht man in ca. 25 min und Hamburg in etwa 45 min. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie ebenfalls schnell die Städte Hamburg, Bremen und Hannover.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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