Exklusiver Bungalow: Einzigartiges Wohnen ohne Kompromisse!

27383 Scheeßel / Bartelsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Flemming Rathjen, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK2077
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27383 Scheeßel / Bartelsdorf
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Grund­stück ca.
    771 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    48,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Bungalow in Bartelsdorf, erbaut im Jahr 2018 auf einem großzügigen Grundstück von 771 m². Die Wohnfläche von 108 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und höchsten Wohnkomfort versprechen.

Das Herzstück des Bungalows ist das einladende Wohnzimmer, das nicht nur durch seine Großzügigkeit besticht, sondern auch einen direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse ermöglicht. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich schafft hier eine Klimaanlage ein optimales Ambiente, besonders an warmen Tagen.

Die moderne Einbauküche ist nicht nur mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sondern bietet auch eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Ein Ort, der zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden eine flexible Lichtregulierung ermöglichen. Eine Lüftungsanlage garantiert stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Zur nachhaltigen Energieversorgung tragen zwei Solarfelder bei, die Warmwasser umweltfreundlich erzeugen.

Ein besonderes Highlight stellt das separate Nebengebäude dar, welches eine Sauna beherbergt – perfekt für Entspannung und Wellness.

Der gepflegte Garten mit Brunnen bietet nicht nur grüne Oasen, sondern auch eine kosteneffiziente Bewässerung. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte.

Ein Carport vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Bungalows und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Diese Immobilie in Bartelsdorf überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihren durchdachten Grundriss und die gelungene Verbindung von Komfort und Natur. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/IZOD

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 48.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Bartelsdorf, mit einer Einwohnerzahl von 417, ist ein von landwirtschaftlichen und handwerklichen Gewerbebetrieben geprägter Ortsteil von Scheeßel. Direkt im Ort liegt die Mehrzweckhalle, diese wird sowohl von Vereinen als auch für private Familienfeiern genutzt. Zudem stehen am selben Standort der Sport- und drei Tennisplätze zur Verfügung.
Der Kindergarten im benachbarten Wohlsdorf befindet sich 1,7 Kilometer entfernt.

Sowohl Scheeßel als auch Rotenburg verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen inklusive Gymnasium, Bahnanschluss, einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, und vielem mehr. Es stehen Ihnen hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zur Verfügung, darunter beheizte Freibäder und verschiedene Sportvereine. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten.

www.scheessel.de, www.rotenburg-wuemme.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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