Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1996 befindet sich in Jeersdorf. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.

Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 64 m² Wohnfläche auf ein Wohn-/Esszimmer, die Küche, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein Duschbad. In Süd-Westausrichtung erstreckt sich ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist so groß gestaltet das hier für eine Sitzgruppe ausreichend Platz ist. Im Hauswirtschaftsraum ist auch die Gasheizung aus dem Baujahr 1996 untergebracht sowie die Technik zur Photovoltaikanlage.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine offene Betonwerksteintreppe ins Dachgeschoss mit weiteren ca. 53 m² Wohnfläche. Hier befinden sich 3 Schlafräume sowie das Vollbad. Im Spitzboden steht weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafräumen wurde im Jahr 2016 ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Fußböden in der Diele, Küche und Bäder sind mit einem hellen freundlichen Fliesenbelag versehen. Es wurden weiße Sanitärobjekte und Innentüren in Buchenoptik, zum Teil mit Glasausschnitt, eingebaut. Die Einbauküche erhielt ein Buchenholzdekor mit hellen Arbeitsplatten.

Das gemütliche Einfamilienhaus bietet für Familien ein ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung.

Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen!

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen erhöhten Immobiliennachfrage kann in Ausnahmefällen der Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Dadurch kann es in vereinzelten Fällen zu einem Bieterverfahren kommen.

Ausstattung

Objektdaten:
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- Grundstücksgröße: 486 m²
- Architektenhausplanung 1996 mit Krüppelwalmdach
- Außenwände: Porenbeton, Luftschicht und roter Verblendung
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen in braun
- Fenster und Hausstür in Kunststoff weiß
- Gasheizung BJ 1996
- Photovoltaikanlage aus 2006
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden fast im gesamten Haus
- offene Treppe mit hellen Kunstwerksteinstufen und Edelstahlgeländer
- Böden: Laminat und Fliesen
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad im DG mit Dusche und Wanne
- Nebengebäude als Garage oder Werkstatt nutzbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen Montag bis Freitag von 08:30 bis 17:30 Uhr unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.