***EINFACH SCHÖNER LEBEN *** (und das ohne Käufercourtage)

27383 Scheeßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Äußere eines Eigenheimes entscheidet wesentlich darüber, ob das Haus Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt und sich harmonisch in seine Umgebung einpasst. Bei diesem Einfamilienhaus wird das äußere Erscheinungsbild eines schicken Landhauses durch eine hochwertige Verblendfassade in Kombination mit weißen Sprossenfenstern und einem roten Krüppelwalmdach besonders hervorgehoben.

Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern in einer nachgefragten und ruhigen Lage mit wundervollem Ausblick auf den Heidesee finden Sie hier ein lebens- und liebenswertes Zuhause mit vielen Details, die hier nicht alle aufgeführt werden können.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 1000 qm große Grundstück wurde in einen mit einer Rasenfläche und diversen blühenden Sträuchern, Bäumen und Beeten unterteilten Vorgarten gegliedert. Der rückwärtige Gartenbereich wurde überwiegend naturnah gestaltet. Hier dominiert ein großer üppig bepflanzter Gartenteich, ein kleines Paradies und Lebensraum für Tiere und Pflanzen.

Wasser ist wie geschaffen zum Entspannen oder zum Entdecken und Beobachten. Von der Terrasse, die einen blickgeschützten, sonnigen Aufenthalt in der warmen Jahreszeit ermöglicht, können Sie stundenlang zuschauen, wie es da kreucht und fleucht. Ein mit einer Pergola überdachter Bereich lässt auch eine Nutzung an regnerischen Tagen zu. Ein rustikales Gartenhaus steht außerdem zur Verfügung. Ihre PKW’S parken Sie direkt neben dem Hauseingang in dem angrenzenden Carport und der sich anschließenden Doppelgarage.

Ausstattung

Mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Gäste-WC’s, einer Gäste-Wohnung und einem Wellnessbereich im Souterrain sowie zahlreichen Funktionsräumen bietet dieses Objekt mit einer Wohnfläche von 220 qm und 79 qm wohnlich ausgebautem Souterrain viel Platz für Individualisten und auch mehrköpfigen Familien. Schon die großzügig gestaltete Diele mit offener Empore empfängt den Bewohner und Gast dieses Hauses, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Mittelpunkt für alle Bewohner wird hier sicherlich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kaminofen sein, der gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit verströmt.

Große bodentiefe Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum zauberhaft angelegten Garten. Die weiße Landhaus-Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und angrenzender praktischer Speisekammer ist so großzügig bemessen, dass hier ein gemütlicher Essplatz eingerichtet werden kann. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima.

Über das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss eine großzügige Empore, von der drei Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit angrenzendem Abstellraum abgehen. Von der großen Loggia, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den romantischen Heidesee.

Im wohnlich gestalteten Vollkeller mit einer Fläche von 79 qm wurde ein Gästebereich integriert. Hier befindet sich auch neben Funktionsräumen, ein Büro sowie ein Wellnessbereich mit einer Sauna, einem Whirlpool sowie einer großen bodengleichen Dusche.
Und als "Bonbon" gibts von den Eigentümern eine neue Einbauküche im Wert von Euro 5.000,--!!! Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/93000 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) .Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Das Landhaus befindet sich in Scheeßel in unmittelbarer Nähe des Heidesees in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Hier verbindet sich anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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