Viel Haus für wenig Geld!!!

27383 Scheeßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie haben den Wunsch nach einem gemütlichen Heim, einer grünen Umgebung und das alles zu einem bezahlbaren Preis? Hier finden Sie ein Haus, das vielfältigen Ansprüchen gerecht wird. Durch eine geschickte Raumaufteilung findet auch eine mehrköpfige Familie ausreichend Platz und jedes Kind sein eigenes Zimmer. Ein Leben mit 2 Generationen oder aber die Vermietung einer Wohneinheit, die sich am Abtrag beteiligt, sind hier ebenso möglich, denn durch geringe Umbauarbeiten können zwei separate Wohneinheiten entstehen.
Das Objekt mit einem kleinen Eigentumsgrundstück von 348 m² liegt in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Scheeßel.
Das 1963 in solider Bauweise errichtete Objekt mit geputzter Fassade wurde immer wieder renoviert und modernisiert und vermittelt einen ausgesprochen gepflegten Eindruck.
Die Gesamtwohnfläche von 142 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine moderne Küche mit allen elektrischen Geräten, ein geräumiges Schlafzimmer sowie neuwertiges modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit einfachen Einbauten sowie ein weiteres Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Keller untergebracht ist. Ausreichend Stauraum steht mit insgesamt 69 m² Kellerraum zur Verfügung.
Das Badezimmer im Obergeschoss mit seinen Sanitärobjekten und Fliesen aus dem Baujahr entspricht bei diesem Objekt nicht unbedingt mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Bei einem Erwerb sollte man daher berücksichtigen, dass eventuell eine Verjüngungskur erforderlich ist, um das Objekt den heutigen Bedürfnissen anzupassen.
Die zum Objekt gehörende Doppelgarage mit einer Fläche von 40 m² bietet weitere Abstellmöglichkeiten und ergänzt dieses Angebot zu einem Superpreis.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 262.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü
Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

ImmobilienKontor Objekttracking

Unser Transparenz-Service für Verkäufer:

Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.

Sie möchten auch von unserem transparenten Service profitieren?
Rufen Sie einfach an: 04263 9300 – 0

facebook

Immobilenmakler Scheeßel Rotenburg Wümme

 

Folgen Sie uns auf facebook und erfahren Sie stets die wichtigsten Neuigkeiten aus der Immobilienwelt!