Leben und Wohnen im exquisiten Landhausstil

27383 Scheeßel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Lüdemann, Immobilien Kontor

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    IK1916
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    27383 Scheeßel
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    736 m²
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Traum aller jungen Eltern: Vom Kindergarten bis zum Abitur können die Kinder alle Einrichtungen zu Fuß erreichen. Dieses schöne und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe vom Heidesee, kann Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus aus dem Jahr 1978 wurde in Fachwerkbauweise mit Holzsprossenfenstern und Fledermausgauben erbaut. Diese Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Der Landhaustil zieht sich von außen nach innen durch.

Die Immobilie hat seit 2020 Renovierungen und Erneuerungen erfahren.

Im Erdgeschoß mit befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²) mit offenem Kamin. Die angrenzende teilweise überdachte Terrasse bietet ideale Möglichkeiten zum gemütlichen Beisammensein. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Gäste-WC am Eingang wurde mit wunderschönen Fliesen und weißen eleganten Sanitärobjekten ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden im Wohnbereich Echtholzparkett und ansonsten gemusterte Bodenfliesen verlegt. Von der Diele aus gelangt man über eine geflieste Treppe in den Keller und über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.
Hier im Dachgeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und das Duschbad en Suite. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon in süd-westlicher Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich hier ein Gästezimmer ebenfalls mit eigenem Duschbad.

Der Teilkeller verfügt über 3 Räume mit einem Kelleraußenzugang. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.

Das Grundstück wurde mit einer üppigen immergrünen Bepflanzung zu den Nachbargrundstücken hin abgegrenzt. An Grundstücksauffahrt befindet sich die Garage, als erste in einer 5er Reihengaragenanlage.

Eine repräsentative Immobilie mit Wohlfühlfaktor. Sehen Sie selbst und lassen Sie sich inspirieren.

Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/gFHi

Ausstattung

Renovierungen in 2020 und 2021:

- Komplette Renovierung der Duschbäder mit ansprechenden Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärobjekten im weißen Retrodesign
- Neue Planheizkörper
- Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen als Eiche Echtholzparkett
- weiße Zimmertüren
- schöne Einbauküche im Landhausstil

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Scheeßel mit 7.228 Einwohnern (Gemeinde 13.165 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw… Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 10-15 Km entfernt.

www.scheessel.de, www.hurricane.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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