Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.814 m². Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz für private Entfaltung, sondern eröffnet laut Bebauungsplan auch interessante Möglichkeiten für eine künftige Bebauung oder Erweiterung.
Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Projektentwicklung – wir beraten Sie gerne individuell zu den vielfältigen Optionen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einer Diele mit Marmorboden, welche sämtliche Räume auf dieser Etage verbindet.
Die beiden großzügigen Wohnzimmer verfügen über hochwertigen Parkettboden und lassen sich durch Schiebetüren flexibel in zwei separate Räume unterteilen. Sie punkten mit großen Fensterfronten sowie dem Zugang zur Terrasse. Das Esszimmer und die funktional ausgestattete Küche sind durch eine Tür verbunden. Ein separater Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ergänzt die Küche. Fenster und Terrassentüren wurden bereits erneuert und führen auf die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten mit angrenzender Freifläche. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Eine Marmortreppe führt ins Dachgeschoss, hier befinden sich drei weitere Zimmer. Eines verfügt über eine praktische Nische mit Waschbecken, ein anderes über Zugang zum Balkon. Ein modernisiertes, helles Duschbad mit Dachflächenfenster rundet diese Etage ab.
Der Keller bietet einen großen Vorraum, einen Heizungsraum mit Anlage aus dem Jahr 2012 sowie mehrere praktische Abstellräume. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.
Eine Garage neben dem Haus bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Alarmanlage.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Die virtuelle 360-Grad-Besichtigung sehen Sie unter dem folgenden Link: https://tour.ogulo.com/VuIO
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 312.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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