Beschreibung

Der Traum aller jungen Eltern: Vom Kindergarten bis zum Abitur können die Kinder alle Einrichtungen zu Fuß erreichen. Dieses schöne und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe vom Heidesee, kann Ihr neues Zuhause werden.
Das Haus aus dem Jahr 1978 wurde in Fachwerkbauweise mit Holzsprossenfenstern und Fledermausgauben erbaut. Diese Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Der Landhaustil zieht sich von außen nach innen durch.

Im Erdgeschoss mit befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²) mit offenem Kamin. Die angrenzende teilweise überdachte Terrasse bietet ideale Möglichkeiten zum gemütlichen Beisammensein. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Gäste-WC am Eingang wurde mit Fliesen und weißen eleganten Sanitärobjekten ausgestattet. Im Erdgeschoss wurden im Wohnbereich Echtholzparkett und ansonsten gemusterte Bodenfliesen verlegt. Von der Diele aus gelangt man über eine geflieste Treppe in den Keller und über eine Holztreppe ins Dachgeschoss.

Hier im Dachgeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und das Duschbad en Suite. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon in süd-westlicher Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit eigenem Duschbad.

Der Teilkeller verfügt über 3 Räume mit einem Kelleraußenzugang. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008.

Das Grundstück wurde mit einer üppigen immergrünen Bepflanzung zu den Nachbargrundstücken hin abgegrenzt. An Grundstücksauffahrt befindet sich die Garage, als erste in einer 5er Reihengaragenanlage.

Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.

Entdecken Sie diese repräsentative Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Wohlfühlfaktor inspirieren, wenn Sie sie selbst besichtigen.

Ausstattung

Renovierungen in 2020 und 2021:

- Komplette Renovierung der Duschbäder mit ansprechenden Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärobjekten im weißen Retrodesign
- Neue Planheizkörper
- Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen als Eiche Echtholzparkett
- weiße Zimmertüren
- schöne Einbauküche im Landhausstil

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 184.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.