Beschreibung

Erleben Sie das Leben in einem historischen Fachwerkhaus mit Reetdach, das jedoch mit allen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit ausgestattet ist. Dieses stilvolle Haus zählt zu den ältesten Gebäuden Scheeßels und wurde Anfang der 2000er Jahre von den Eigentümern komplett entkernt, saniert und mit großer Liebe zum Detail, unter Verwendung hochwertiger Materialien umgestaltet. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die alten Stilelemente zu bewahren. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand, mit offenen Balken, Kassettentüren und historisch gestalteten Fenstern.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Temperatur, während die Deckenhöhe von bis zu 3,50 m mit sichtbaren Balken eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Als Fußbodenbelag wurde Estrich geölt verwendet. Die 159 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einer Ebene und ermöglichen ein barrierefreies Leben ohne Stufen und Schwellen in einer behaglichen Atmosphäre, lediglich eine Treppenstufe führt zum Wohnbereich.

Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Diele, von der aus alle anderen Räume zugänglich sind. Durch eine doppelflügelige Kassettentür mit Glasausschnitten betreten Sie den Wohnbereich, der mit einem großen Rundbogenfenster ausgestattet ist. Hier wurde durch eine Leichtbauwand ein separater Arbeitsbereich geschaffen. Ein origineller Weinkeller ist direkt über eine im Wohnraum integrierte Falltür erreichbar.

Zum Angebot gehören außerdem ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, eine schicke Einbauküche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer.

Hinter dem Haus finden Sie eine Sonnenterrasse mit einem kleinen Gartenbereich. Dort befindet sich auch ein Zugang zu einem Nebengebäude, das sich ideal als kleine Werkstatt oder Geräteraum nutzen lässt. Zwei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Nebenkosten für Gas, Strom, Wasser und Abwasser werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die verwendeten Bilder vom Innenbereich stammen aus früheren Vermietungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 127.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1764.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.