In begehrter Wohnlage von Scheeßel, unweit von Schulen und Kindertagesstätten im Kernort, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus zur Miete als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Umgebung legen. Das im Jahr 1963 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem etwa 695 m² großen Grundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die funktional ausgestattete Einbauküche. Im weiteren Verlauf erreichen Sie auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Links, nach der Treppe ins Dachgeschoss, liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen offenen Durchbruch lichtdurchflutet und besonders einladend gestaltet ist. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, ehemals Kaminzimmer, welches sich hervorragend als gemütlicher Wintergarten oder Rückzugsort eignet und durch seinen besonderen Charme besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die hochwertige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können. Ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein separates WC. Über eine praktische Raumspartreppe im Flur erreichen Sie den Spitzboden, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Waschküche mit WC und Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein großzügiger Partyraum mit Bar zur Verfügung – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz direkt am Haus. Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für effiziente Heiztechnik, während die auf der Garage installierten Solarelemente (ca. 5 kWp) sowie eine vorhandene Wallbox den zeitgemäßen, nachhaltigen Lebensstil unterstreichen. Eine Einblasdämmung als Wärmedämmung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Erneuerte Fenster, teilweise mit Rollläden, erhöhen darüber hinaus den Wohnkomfort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 84.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300–0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.
- Ort und Umgebung:
Scheeßel liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit etwa 7.800 Einwohnern. Die Samtgemeinde Scheeßel hat insgesamt rund 13.000 Einwohner.
- Verkehrsanbindung:
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B75 und die nahegelegene Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Hamburg und Bremen ermöglichen. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte.
- Infrastruktur und Versorgung:
Scheeßel verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern gibt es in Scheeßel ein umfassendes Bildungsangebot. Dazu gehören:
Mehrere Kindergärten und Krippenplätze, eine moderne Grundschule, eine Oberschule, die Schüler auf weiterführende Bildungswege vorbereitet und ein Gymnasium (Eichenschule), das ein breites Spektrum an Bildungs- und Fördermöglichkeiten bietet.
- Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Scheeßel ist ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Das jährliche Hurricane-Festival zieht viele Besucher an und bereichert das kulturelle Leben der Stadt. Sportvereine, ein Freibad und diverse Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
- Kultur und Gemeinschaft:
Scheeßel pflegt eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Festen und kulturellen Veranstaltungen. Das Heimathaus und andere kulturelle Einrichtungen bieten regelmäßig Ausstellungen und Events.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unser Transparenz-Service für Verkäufer:
Verfolgen Sie hier in Echtzeit alle Aktivitäten, die dem Verkauf Ihrer Immobilie dienen wie Interessentenanfragen, Emails, Telefonate und Besichtigungen.
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